Was wir für Sie tun
digitaler Bauantrag
Seit dem 01.01.2025 sind Bauanträge nur noch in
digitaler Form einzureichen.
Die schriftliche Form, wie bisher mit Unteschrift von Bauherr und Architekt, gibt es nicht mehr.
Der Architekt erstellt in ihrem Namen ein gemeinsames Projekt, auf das Sie als Bauherr sowie das Bauamt Zugriff hat. Sämtliche Informationen werden auf dieser Plattform geteilt. Formulare, Nachreichungen, die ganze Kommunikation sind für jeden einsehbar.
Die Anmeldung für den Bauherren findet über das „BundID-Konto“
Hinweis: Die Erstellung eines BundID-Kontos ist nur mittels Online-Ausweis oder ELSTER-Zertifikat möglich.
Die Vorteile einer digitalen Bauakte liegen auf der Hand:
Der aktuelle Status des Antrags ist immer online einsehbar, ob am PC oder am Smartphone.
"Das ist ein echter Durchbruch für die digitale Verwaltung. Wir machen die Verfahren schneller, effizienter und bürgerfreundlicher – zum Vorteil aller“ (Pressemitteilung 08.11.23)
Ob der digitale Bauantrag die gesteckten Ziele von Fr. Nicole Razavi, Ministerin für Landesentwicklung und Wohnen, in Gänze erfüllen, wird sich zeigen. Es ist auf jeden Fall ein Schritt in die richtige Richtung.
Die Kommunikation findet ausschliesslich über das virtuelle Bauamt (ViBa) statt.
Die Architektenkammer BaWü hat für den Bauherren den möglichen Ablauf skizziert.
Die Unterlagen sind hier zum Download einsehbar.
Wenn Sie sich tiefer in die Thematik einlesen möchten, hat die Kammer unter diesem Link die nötigen Hintergrundinformationen.
Architour 24
Dieses Jahr durften wir einen Blick die Welt von Vitra bei Weil am Rhein werfen.
Bauten von Zaha Hadid, SANAA, Nicolas Grimshaw, Frank Gehry, Tadao Ando, Herzog & de Meuron, Alvaro Siza, Jean Prouvê liessen uns in die Welt der Großarchitektur auf engstem Raum eintauchen.
Gerade für unsere Auszubildende war der Tagesausflug eine große Bereicherung. Bei manchen Details staunten unser Bauleiter und ich nicht schlecht, denn egal wie gut der Architekt geplant, und sich der Bauleiter bemüht hat, die handwerkliche Ausführung steht über allem.
Ein toller Tag, sehr interessante Bauten, gute Stimmung mit viel Liebe zur Architektur.
Beratung
Bauweisen
HOAI oder BGB
Bauablauf
Wie wir das machen
Arbeitsweise
Als Architekturbüro und Bauträger vertreten wir ausschließlich die Interessen unserer Auftraggeber.
Wir vertreten und unterstützen Ihn bei der Umsetzung seiner Ziele.
Kreative Planung
In enger Abstimmung mit dem Bauherren entwickeln wir Konzepte, die auf das jeweilige Projekt abgestimmt sind.
In diesem Prozess bringen wir unsere gesamte Erfahrung und Begeisterung mit, um das Gebäude erfolgreich zu erstellen. Eine grundlegende Auseinandersetzung mit dem Grundstück ist hier obligatorisch.
Kosten
Am Anfang steht eine Idee, die es umzusetzen gilt. Der hierfür abgesteckte Kostenrahmen sowie das Raumprogramm sind Grundlage für den Entwurf. Bereits in dieser Planungsphase können wir auf Preise zurückgreifen, die aufgrund abgerechneter Beispiele aus dem Büro oder Vergleichsobjekten eine verlässliche Aussage zu möglichen Details oder Konstruktionen geben. Bei der sorgsamen Ausschreibung der Handwerkerleistungen, die auf der Werkplanung basiert, werden die einzelnen Arbeitsschritte beschrieben, um somit eine sehr detaillierte Kostenprognose treffen zu können. Durch unsere transparente Kostenfortschreibung während der Bauphase, ist der Bauherr stets über den aktuellen Stand der Kosten informiert. Mehr,- und Minderpreise können so im Vorhinein definiert werden, ohne böses Erwachen.
Projektabwicklung
Bauen heißt Vertrauen. Deshalb ist es uns wichtig, dass der zuständige Bauleiter mit dem Bauherren eng zusammenarbeitet. Sei es Besprechungen mit Handwerkern, Terminabsprachen, Eigenleistungen, unser Bauleiter unterstützt Sie hier nach allen Kräften. Gleichzeitig gewährleistet eine standardisierte Projektabwicklung mit einer umfassenden AVA- Software eine gleichbleibende Qualität bei Planung und Realisierung. Die Abwicklung endet mit einer gemeinsamen mangelfreien Abnahme und einer Übergabe an den Bauherren.
Leistungen
Projektentwicklung
Architektur, BIM-basierte Planungssoftware
Bauträger, schlüsselfertiges Erstellen von Gebäuden
Bauleitung
Wer wir sind
Felix Baier
geboren 1980 in Bad Saulgau
Berufliche Vorbildung
1996 - 1999 Zimmererlehre
Studium
2004 - 2007 FH Biberach, Bachelor of Arts
2007 - 2009 Hochschule Wismar, Master of Science
Büro
Übergabe des Architekturbüros zum 01.01.2012
Gründung der Baier Wohnbau GmbH zum 01.01.2017
Qualifikationen
2007 Fortbildung "Energetische Gebäudesanierung"
Eintrag bei der BAFA zur Vor-Ort-Beratungsförderung
Bauakademie Biberach
Weiterbildungen durch die Architektenkammer BaWü in unterschiedlichen Bereichen, 2x jählich
Mitarbeiter
Ulrich Hübschle
Zimmerer, Bautechniker
Tamara Neusch
Bauzeichnerin in Ausbildung, 2. Lehrjahr
Andrea Weller
Sekretariat/ Buchhaltung
Katinka Baier
Sekretariat/ Löhne